Park na Belopotockého ulici.
Je to park ohraničený Slovenským rozhlasom, Belopotockou a Lehotského ulicou, parcela č. 7855/1, o výmere 3374 m2. v Bratislave, k.u. Staré mesto
Je zvyškom pôvodného parku - Esterházyho záhrady, zaradeného podľa RUSES-u hlavného mesta Bratislavy k historickej zeleni mesta. Táto plocha je vedená v územnom pláne hlavného mesta, zatiaľ ako ako „Verejná zeleň“.
O park na Belopotockého ulici bojujeme už od roku 1996 / teda 13-tý rok/, kedy sme sa s úžasom dozvedeli, že už nie je štátny, ale je v súkromných rukách a že vlastník ho chce zastavať. V roku 1997 sme sa ako občania spojili , a pre záchranu parku založili občianske združenie s názvom Občianska iniciatíva za zachovanie životného prostredia v Starom meste. Za tých 13 rokov sme odvrátili niekoľko projektov rôznych vlastníkov parku .
A teraz trochu chronológie.
Parcela s parkom do roku 1968 bola majetkom Min.obrany, konkretne v správe Krajskej vojenskej ubytovacej správy ( ”KVUS”). V roku 1982 definitívne zmluvou prešiel pozemok parku z Ministerstva.obrany na Slovenský rozhlas. Tak to bolo určené aj v územnom rozhodnutí pre výstavbu Rozhlasu s tým, že územie dnešného parku ustane zachované. Po skončení výstavby, ROZHLAS previedol bezodplatne v roku 1986 správu parcely na ZARES/mesto/, kde bolo v zmluve napísané, že park , ktorý zrevitalizovali za 1 milion Sk vracajú občanom do užívania ako sĺúbili. Je veľmi dôležité, že vtedajší hlavný architekt určil zrevitalizovaný park na Belopotockého v roku 1987 za vyhradenú zeleň.
A potom prišla nežná revolúcia a vstali noví bojovníci.
ZARESu–obdržal v roku 1991 list ROZHLASu, v ktorom bola konštatovaná neplatnosť HZ o prevode správy národného majetku z roku 1986 uzatvorenej medzi Čsl. rozhlasom a ZARESom/mestom/ a zástupca ROZHLASu žiadal súhlas na zrušenie zmluvy z dôvodu jej neplatnost i a odvolával sa na zmluvu KVUS s ROZHLASom,. o dočasnom využívaní pozemku a o následnom vrátení pozemku po dokončení stavby Min.obrany. Túto zmluvu dodnes nikto nevidel a pre revolúciou , by táto možnosť asi nikoho nenapadla.Ciže mesto malo park v správe a vlastníctve skoro 4 roky.
V roku 1991 KVUS /Min.obrany/ predala park súkromnej firme INTERAX s r.o. ako prebytočný majetok zmysle vyhlášky 119/1988 Zb. za cenu 10.239,- Kčs. Celá transakcia vrátane zápisu do katastra sa uskutočnila za 3 dni.
.V roku 1992 predala firma INTERAX v Bratislave, park firme INTERAX v Brne a v roku 1996 firma INTERAX Brno predala park firme AXEFIN v Bratislave. Je zvláštne, že ing. Straka z firmy INTERAX Brno prešiel s parkom do firmy AXEFIN.
Aktualizáciou územného plánu v roku 1993, kedy sa územný plán zmenšil do mierky 1:25000, zmizla hlavne zo stredu města všetka zeleň okrem Úradu Vlády, Námesta slobody a Medickém záhrady, pretože mali menej jako 0,5 ha.
Celý stred mesta vlastne ostal v územnom pláne červený a zeleň sa včlenila pod grafický znak „červená farba“ čo znamená „Občiansku vybavenosť“. Ale pozor, súčasťou „Občianskej vybavenosti „ je aj zeleň. Čiže aj park Belopotockého bol schovaný pod týmto grafickým znakom. Iba vykladači územného plánu to nechvěli rešpektovať.
V roku 1999 sme sa obrátili na Ministerstvo obrany so žiadosťou o prešetrenie nakladania s majetkom štátu. V roku 2000 Min.obrany postúpilo prípad Vojenskej prokuratúre z dôvodu trestného činu pri správe cudzieho majetku.prípad nie je do dnes uzatvorený.
Firma AXEFIN sa snažila na´dalej stavať, ale naše občianske združenie bolo v strehu. Potom sa pokúšala pozemok vymeniť
Po prvý krát už v roku 1997. Ďalšia možnosť prišla od primátora Ďurkovského v roku 2003 ale poslanci výmenu neschválili. Pán starosta Čiernik prisľúbil výmenu v septembri roku 2004. Ale to ešte „nevedel“, že magistrát vydal po 8 rokoch firme AXEFIN v marci 2004 súhlasné stanovisko k investičnému zámeru, ktoré dal napriek informáciam , ktoré mal/ aj Ing. Macko/ od Občianskej iniciatívy o podozrivom nadobudnutí majetku od Min.obrany.
Zistili sme , že súhlasné stanovisko podpísala v zastúpení primátora námestníčka Ing.Mikušová. Týmto činom mesto akoby „zlegalizovalo“ podozrivý predaj historickej zelene-parku.
Na základe súhlasného stanoviska firma AXEFIN predala park na Belopotockého ulici, v októbri 2004 firme ZIPP za cca 60.000 milonov, ktorá sa opäť bude snažiť o zrealizovanie stavebného zámeru. Cena parku sa súhlasným stanovisko k výstavbe dvihla z pôvodných 10.000 Sk na 60 milionov Sk . Takto mesto zhodnotilo investorský pozemok.
Ako OI sme už v roku 1997 upozornili na podozrivé machinácie s majetkom mesta.
Rok 2005
.- firma ZIPP podala žiadosť o výrub 92 stromov zo 120.
Občianska iniciatíva podala žiadosť o stavebnú uzáveru
Rok 2006
- stavebná uzávera zamietnutá, odvolanie na Ministerstvo RR a V zatiaľ bez odozvy
3.2006 firma ZIPP začala oplocovať park
4.2006 – obnovenie konanie o výrube
6.2006 –pretože sme upozornili kompetentných, že investor chce stavať úplne iný projekt než na aký má záväzné stanovisko, bolo pôvodné výrubové koanie zrušené a vyhlásené ďalšie konanie o výrube pre projekt na ktorý dostal minulý majiteľ Záväzné stanovisko Magistrátu.
-Prokurátor vydal protest proti nevyhláseniu stavebnej uzávery v parku na Belopotockého.
-Magistrát aj Staré Mesto tento protest nerešpektovali
7.2006 -firma ZIPP požiadala o územné rozhodnutie napriek tomu že ešte nebolo ukončené výrubové konanie
8.2006 - MČ Staré Mesto vydáva územné rozhodnutie k umiestneniu stavby č.0968
Naša OI sa odvolala na KSU/Krajský stavebný úrad/
9.2006 - Mesto v snahe zachovať v tejto lokalite zeleň navrhlo spoločnosti ZIPP Bratislava, že pozemok odkúpi. Poslanci mestského zastupiteľstva prijali uznesenie, v ktorom schválili sumu sedem miliónov korún. Spoločnosť ZIPP Bratislava ponúkla mestu predaj pozemku za 70 miliónov. Obchod sa neuskutočnil.
11.2006 KSU zamietlo naše odvolanie a potvrdilo rzhodnutie MČ Staré Mesto.
Rok 2007
2.2007 OI podala žalobu na Krajský súd, nazrušenie vydaného územného rozhodnutia k umiestneniu stavby v parku na Belopotockého
3.2007 V marci tohto roka sa na mestskom zastupiteľstve objavil návrh na odkúpenie pozemku za túto sumu. Poslanci nakoniec ponuku sumy, ktorú je mesto ochotné za pozemok zaplatiť, zdvihli na 20 miliónov. Takúto sumu však spoločnosť ZIPP Bratislava neakceptovala, pretože poľa našich informácií zaplatila za inkriminované pozemky až 50 miliónov korún
4.2007 Obvodný úrad ŽP povolil až teraz výrub stromov a zelene v parku na Belopotockého
Špecialny odbor OUŽP vyhlásil stavebné konanie na prekládku vodovodu z parku.
5.2007 28.5.2007 Krajský súd zrušil územné rozhodnutie pre stavbu v parku na Belopotockého.
31.5.2007 sa prijimal nový územný plan, kde sa z večera do rána objavilo v uzneseni, že do nového územného plánu sa má premietnúť územné roznodnutie , ktoré bolo práve zrušené Krajským súdom. Okamžite sme informovali primátora a ten na zastupiteľstve vyhlásil, že to bude riešiť autoremedúrou a po prešetení skutkovej podstaty.
Na náš list nám primátor v juli 2007 odpovedal, že autoremedúra sa prejavila tým, že v novom územnom pláne je park ako „Zeleň-parky,parkové úpravy“
Žiaľ pri primátorovej autoremedúre, nebola táto skutočnosť zmenená v uznesení. Čo nám doteraz spôsobuje problémy.
Po rozhodnutí súdu ZIPPka okamžite podala na MČ Staré Mesto žiadosť o nové územné koanie.
V tejto dobe už nemala platné záväzné stanovisko k výstavbe v parku. MČ Staré Mesto napriek tomu pokračovala v územnom konaní.
Naše občianske združenie sa odvolalo voči zastaveniu súdneho konania na Najvyšší súd.
7.2007 Staré Mesto vydáva 2.územné rozhodnutie k umiestneniu stavby č.1031
Naša OI sa odvolalo na KSU.
9.2007 Staré Mesto na všeobecný podnet Magistrátu inicializuje zmeny k prijatému územnému plánu. Medzi zmenami sa objavila zmena funkcie parku zo zelene na stavebný pozemok, na základe textu uznesenia pri prijimani UP, napriek tomu že primátor to autoremedúrou zamieto. Starosta Starého Mesta podal tieto zmeny iba v spolupráci odborným útvarom na MČ. Poslanci zastupiteľstva MČ neboli informovaní na zastupiteľstve a ani v komisiach Bolo medializované bez zmeny.
11.2007 KSU potvrdzuje platnosť 2.územného rozhodnutia, ktoré nadobúda právoplatnosť 5.11.08. 11.2007 30.11.2007 bola podaná žaloba na preskúmanie zákonnosti rozhodnutia
Rok 2008
1.2008 OUŽP vydáva stavebné povolenie na prekládku vodovodu. Pretože, rozhodnutie o prekládke bolo vyvesené iba na Karloveskej ceste, kde samozrejme ako obyvatelia Starého Mesta nechodíme často, konanie sa obišlo bez stanovísk občanov žijúcich v tejto lokalite .
Takýto spôsob oznamovania dôležitých rozhodnutí je v súlade so súčasným správnym poriadkom, čo je nenormálna situácia.
1.2008 Firma ZIPP podáva žiadosť o stavebné povolenia prekládku horúcovodu. Vzhĺadom k tomu, oznam bol zverejnený na tabuli MČ Staré Mesto, sme sa o tomto koaní dozvedli. Občania dodali stanovisko ku konaniu.
2.2008 MČ Staré Mesto vydala stavebné povolenie na prekládku horúcovodu. Občania sa samozrejme odvolali
3.2008 Oznámenie o začatí stavebného konania na hlavnú stavbu Aparman park, Lehotského ulica“ pre investora ZIPP.
4.2008 Zisťovacie e koanie v parku na Belopotockého za prítomnosti občanov a médii.
Na konanie prišla zástupkyňa Magistrátu, ktorá oznámila že stavbu idú povolovať do zelene a Magistrát nesúhlasí.
ZIPPka odovzdala na konaní rozhodnutie Ústavného súdu o zrušení rozhodnutia Krajského súdu, ktoré zrušilo 1.územné rozhodnutie.
Krajský súd pozastavil konanie v našej žalobe voči 2.územnému rozhodnutiu.
V súčasnom stave má ZIPPka dve platné územné rozhodnutia. Problémom je, podľa ktorého územného rohodnutia by malo prebiehať stavebné konanie. Zároveň druhé územné rozhodnutie bolo vydané bez platného záväzného stanoviska Magistrátu a do zelene. Taký bo stav pri 2.územnom konaní.
ZIPPka podala aj podnet na prokuratúru, voči nepremietnutiu vtedy zrušeného 1.územného rozhodnutia. Prokurátor vydal v apríli 28 upozornenie, aby sa prieet urobil, bez toho aby zanalyzoval konkrétnu situáciu v čase keď sa prijimal územný plán.
6.2008 KSU potvrdilo rozhodnutie MČ Staré Mesto o stavebnom povolení na prekládku horúcovodu.
7.2008 Magistrát zmeni funkciu parku zo zelene na občiansku vybavenosť. Má sa premietnúť územné rozhodnutie firmy ZIPP, ktoré bolo v čase prijimania územného plánu zrušené. Ale prokurátor napriek tomu vydal upozornenie a magistrát sa túto zmenu chystá urobiť bez zákonného postupu t.j.bez riadneho prerokovania podľa stavebného zákona.
MČ Staré Mesto oznámila že bude prebiehať opakované prerokovanie žiadosti o stavebné povolenie na stavbu projektu Apartman park. Zistilo sa že investor urobil zmeny v projekte voči územnému rozhodnutiu, hlavne v zabratí väčšej plochy. Výrazne zmenil aj pôvodný projekt v spôsobe ukotvenia stavby B so zemou, čoho následkom je zväčšenie spevnenej plochy pre stavbu a ubytok zelene.Minimálne 3 stromov nad 75 cm priemeru a trávnatej plochy.
Inak firma ZIPP má stále záujem o výmenu pozemku parku za adekvatný pozemok. Možno by tu bola cesta na dohodu. Lebo keď Magistrát zlegalizoval podivné získaný pozemok, výmena by bola schodným riešením.
Občianska iniciatíva za zachovanie ŽP v Starom meste.
Komentáre
Prehľad komentárov
Nie nezakonnost je to to co ma tu zaraza, ale predovsetkym Ludka stranka veci. Zipp si obhajuje svoju investiciu co sa da chapat, ale predovsetkym by malo mesto byt tym hlavnym ,kto by sa mal snazit zachranit tento park. Je to smutne a som rad ze existuju aj ludia,ako toto obcianske zdruzenie pretoze by tu neostal kamen na kameni.
Dufajme ze zvitazime na nad nasou vlastnou blbostou.
Neuveritelny pridap, Slovenky Klondajk
(ondrej, 18. 8. 2008 19:09)